Woning te
Gent
-
Rijvisschestraat 38
€ 345.000
3 slaapkamer(s)
100m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Te renoveren karakterwoning
Gelegen op de grens tussen Zwijnaarde en Sint-Denijs-Westrem: de ideale uitvalsbasis voor wie de balans zoekt tussen het bruisende stadsleven en de rust van de groene stadsrand.
Met de tram, bus of fiets ben je in een oogwenk in het stadscentrum. Met de auto ben je snel op weg door de optimale aansluiting met R4/E40/E17.
De woning biedt een mooie en solide basis voor opfrissingswerken. Perfect voor wie de woning energetisch en esthetisch naar zijn hand wil zetten om een mooie meerwaarde te creëren.
Naast de charmante gevel is ook de mooie tuin met zicht op de achterliggende velden een eyecatcher: Rust verzekerd.
Via het zijpoortje langs de woning heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin. Handig voor fietsen.
Op vandaag omvat de woning een zitplaats, eetplaats met aanpalende keuken, berging en badkamer.
De mooie houten trap neemt je mee naar de eerste verdieping. Daar zijn 2 volwaardige slaapkamers aanwezig.
De zolder is toegankelijk met een vaste trap en biedt heel wat mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamers.
Kortom: een woning met heel wat mogelijkheden.
Documenten
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Zolder
- ja
- Tuin
- ja
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1938
- Type bebouwing
- Halfopen
- Conditie
- Op te frissen
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 210 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 297
- Prijs
- € 345.000
Energie
- EPC
- 448 kWh/m²
- Energielabel
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Centrale verwarming
- Verwarmingstype
- Aardgas
- Elektrische keuring
- Ja, niet conform AREI
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- Ja
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Voorkooprecht
- Niet van toepassing
- Verkavelingsvergunning
- Niet van toepassing
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse A
- Overstromingsrisico P-score
- Klasse A
Jouw makelaar
Laurent Goethals
Contacteer Laurent voor meer info of een bezoek!
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.
Locatie
Gelijkaardige panden
-
Verkocht
Gent
Meulesteedsesteenweg 326
-
Verkocht
Mariakerke
Korenveldstraat 18
-
Verkocht
Oostakker
Groenstraat 138