Woning te
Evergem - Kluizendorpstraat 96

€ 270.000

3 slaapkamer(s)

109m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Cosy woning vlakbij Kluizen-dorp

Kluizen is gekend voor de gezellige dorpskern en het bruisende verenigingsleven. Er zijn heel wat groene zones en er is een vlotte verbinding met de nabijgelegen steden Gent/Eeklo.

De moderne leefkeuken (2022) is het hart van de woning en voorzien van alle comfort met een leuk zicht op de tuin. Schuif het grote raam open en geniet van een heerlijk binnen-buitengevoel.

Aansluitend op de keuken: de gezellige living.
De living wordt op vandaag verwarmd met een houtkachel en dat weegt zwaar door op de huidige energiescore. Mits een kleine ingreep kan je hier gemakkelijk naar energiescore B gaan.

Het dak is voldoende geïsoleerd en de ramen zijn recent allemaal vervangen met hoogrendementsglas.

Ook op het gelijkvloers: een eerste slaapkamer en de badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping: twee ruime slaapkamers met karaktervolle balken van de zichtbare dakstructuur.

Een extra polyvalente ruimte is aanwezig en momenteel niet in gebruik, maar kan met gemak geïntegreerd worden in de bestaande ruimtes als extra slaapkamer/living/bureau/…

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
109 m²

Type bebouwing
Open
Conditie
Op te frissen

Terrein

Terrein opp.
105 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 198
Prijs
€ 270.000

Energie

EPC
481 kWh/m²
Energielabel
Energielabel

Beglazing
Driedubbel
Verwarming
Individueel
Verwarmingstype
Hout
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse B
Overstromingsrisico P-score
Klasse B

Ref: 045/24/CJ

Jouw makelaar

Contacteer Charlie voor meer info of een bezoek!

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest