Woning te
Gent
-
Ijskelderstraat 125
€ 347.000
2 slaapkamer(s)
133m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Gezellige stadswoning met zonnige buitenruimte
Hier is het fijn thuiskomen en centraal wonen. De binnenstad is op wandel- of fietsafstand.
Op slechts enkele minuten wandelen vind je een supermarkt, uitnodigende restaurants en de Bourgoyen.
Openbaar vervoer is vlakbij en met de auto ben je snel op weg door de combinatie R4/E40/E17 in de vlotte nabijheid.
Aparte inkomhal met oa plaats voor je fiets. Via de inkomhal loop je door de charmante keuken en een eerste eetplaats.
Verder op het gelijkvloers: twee handige bergingen en een grote badkamer. Die laatste is voorzien van álle comfort: groot ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo met geïntegreerde verlichting en toilet.
Op de 1e verdieping is de lichtrijke living met ruim plaats voor een gezellige zithoek en 2e eettafel. Zet het grote raam open je stapt op het zonnige dakterras. Heerlijke plaats om te genieten van de zon of een BBQ met vrienden & familie.
Op de 2e verdieping: twee slaapkamers.
De woning onderging doorheen de jaren heel wat belangrijke updates. Zo werden de verwarmingsketel, de badkamer en de dakgoot vervangen in 2018.
In 2019 werd het dakterras aangepakt en in 2024 werd de gevel volledig geïsoleerd. Je stap hier dus met een gerust hart binnen in up to date woning.
Opbergzolder en droge kelder aanwezig.
Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Documenten
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Kelder
- ja
- Zolder
- ja
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 133 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Type bebouwing
- Gesloten
- Aantal verdiepingen
- 3
- Conditie
- Instapklaar
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 56 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 458
- Prijs
- € 347.000
Energie
- EPC
- 215 kWh/m²
- Energielabel
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Centrale verwarming
- Verwarmingstype
- Aardgas
- Elektrische keuring
- Ja, conform AREI
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- Niet van toepassing
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Niet van toepassing
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
- Klasse A
- Overstromingsrisico P-score
- Klasse A
Jouw makelaar
Marie de Winne
Contacteer Marie voor meer info of een bezoek!
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.
Locatie
Gelijkaardige panden
-
Verkocht
Mariakerke
Vliegpleinkouter 32
-
Verkocht
Gent
Marialand 12
-
Verkocht
Gent
Melkweide 51